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2016-12-09



(中央社記者韋樞台北2日電)內政部今天公布2016年房屋買賣移轉棟數,即使12月小幅成長,但全台買賣移轉依舊寫下歷史新低24.5萬棟,年減16.1%。房仲表示,2017年房市轉趨穩健,成交量應優於去年。 2016年全台移轉量24萬5396棟,創下2001年以來最低量,2001年僅25.9萬棟。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,受到內憂外患夾擊,2016年並不平靜,年初除受到總統大選因素影響外,又有土壤液化議題衝擊;隨後包括稅改紛擾等因素拖累,雖有都更、公告現值調降等議題支撐,卻也無力回天,加上房地合一上路影響,買盤疲軟。 徐佳馨認為,2017年市場轉趨穩健,不確定因素排除,如無意外,在降價已經蔚然成風的狀態下,預估整體成交量應能優於去年。 徐佳馨指出,觀察各都會買賣移轉資料,全台仍以新北市的4萬2769棟最多,其次是桃園的3萬7430棟,分別較2015年量縮15.2%、1.8%;台北市2萬1500棟,年縮28.1%最多;台中市3萬2753棟,量縮26%緊追其後。 各都會區房屋移轉均量縮下,基隆市竟逆勢成長57.7%,達8257棟。徐佳馨分析,一方面是過去基隆量少,稍有成長就會帶動,近年基隆推案不少,陸續交屋也讓移轉量大增;另一方面是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下,轉進基隆,也幫助買氣提升。 至於新北市與桃園受惠於交屋潮,交易量有一定水準,特別是桃園有4000戶合宜住宅交屋,對移轉量不無小補;反觀北市因近年持有稅大增,建商推案量少,加上房價欲低不易,量縮最為明顯。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,2016年的政治與經濟紛擾影響買氣,不過在政策變因逐漸排除、價格下修趨勢明顯下,預估2017年成交量可望受惠而放大,如無意外應不會低於2016年成交量。1060202

桃禧航空城酒店昨(2)日簽約加盟萬豪國際集團旗下品牌喜來登,董事長李三蓮宣布啟動首次公開募股計畫,預計9月公開發行、登錄興櫃。



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身兼昇貿科技董事長的李三蓮表示,昇貿初期投資桃禧股權約板橋火鍋推薦 平價75%,但因首兩年虧損,為了不讓昇貿股東吃虧,他以個人名義買回股份,目前持股逾50%;桃禧旗下還有桃禧智選假日飯店、桃禧中源飯店,未來還規畫昇貿與桃禧合資在新北市八里興建5星級飯店。

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李三蓮指出,桃禧航空城酒店資本額4.6億元,集團3家酒店800個房間去年營收約5.5億元,其中桃禧航空城約4億元,住房、餐飲各半,獲利約4,000萬元,將由群益金鼎證輔導首次公開募股(IPO)。李三蓮說,桃禧航空城酒店雖將改為桃園喜來登,但會用「桃禧」這個名稱IPO,預計掛牌後再透過購買其他飯店繼續擴充規模。桃禧航空城酒店加盟喜來登後,預計花1年、斥資5,000萬到1億元改裝整修,屆時軟、硬體會達5星級水準,房價也可提高,預計住房營收可增加50%。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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